Puhkuseosakutest: http://tenerifekompass.com/ohud-tenerifel.html#header3-34

Soovitaks eemale hoida. 2009 oli isegi Pealtnägijas: http://uudised.err.ee/v/eesti/35ebed2f-b0f3-4528-a050-af58aea15eeb

See puhkuseosakute teema käib lainetena. Kui see lüpsiskeem meedias läbi nämmutatakse ja häbiposti riputatakse, siis on paar aastat vaikus. Siis hakkab jälle otsast peale. See umbes sama nagu takso, kus kilomeeter 50 EUR ja seaduse järgi ongi JOKK. Ainus mida saab teha, on õppida teiste vigadest. Inimesed kippuvad ajaga loetu-kuuldu unustama ja mõni jälle siis libastub. Eenevate kasutajate antud lingid peaks piisavalt infot sisaldama.

Mina sain küll vaba majutuse - aasta oli siis vist 95 :) osakut ei ostnud ja rohkem pole tasuta majutust saanud. Ostmine oleks isegi ok olnud aga mingi aastatasude teema lükkas üle võlli.

Ostuhind oligi vist normaalne aga siis tulid vaikselt need aastatasud ja muud lisad ja siis läkski asi inetuks.

Vot olengi moosimise ohver juba 8.a ja nüüd mõtlesin et kasutaksin siis seda osakut puhkuseks ,aga telefon ei vasta vist 10x proovinud ,saatsin meili ,ei vastust ,kohale minna -uksed lukustatud jne .Huvitav oleks teada kas keegi pole puhkust kasutanud ,kuidas see toimib .

Mul on hea sõber, kes omab osakut ühes Tenerife hotellis ja käib pea iga aasta perega puhkamas, mõnikord rendib välja. Hispaanias on tegelikult üle 160 puhkuseosaku hotelli, Euroopas ligi 2 miljonit klienti. Loomulikult on süsteemis ka varjukülgi ja pettureid, kuid kogu "tööstusharu" pole siiski mõtet demoniseerima hakata. Mõnele selline osaku-omamine väga sobib. Ka kuulsal hotelliketil Marriot on oma puhkuseosaku üksus 50 hotelliga- Marriot Vacation Club.

Julgen väita, et internetiajastul pole midagi demoniseerida vaja, see ongi puhtakujuline pettus, mida teostatakse eriti alatuid ja agressiivseid müügivõtteid kasutades. Ja ma olen ise ka mitut inimest näinud, kes (olles lõpuks veendunud, et ei hea ei kurjaga oma osakust ta lahti ei saa) on kõigile hoopis kiitma kukkunud, et küll ma tegin ikka hea otsuse ja küll ma alles puhkan.

Timeshare oli omal kohal sel ajal, kui google asemel oli telefoniraamat ja iga reis algas reisibüroo toolil.

Kompass, oled sa ikka pihta saanud, mis asi on puhkuseosak? Äkki on aktsiad ka jama?

Punkel, kui arvad, et puhkuseosakul on mingi väärtus ning see kuidagi ajas kasvab, siis palun selgita asjatundmatutele inimestele. Äkki tood mõne rahalise näite ka. Tundub, et oled selle valdkonna spetsialist.

Niipalju kui ise olen neid lepinguid ja tingimusi lugenud, siis on jäänud küll mulje, et ainuüksi nende aastamaksete eest saab samaväärse korteri üürida. Algne ostuhind läheb justkui musta auku.

Aktsia ei pea olema ainult raha teenimiseks vaid raha paigutamiseks aga see selleks, puhkuseosakute variante on ilmselt kümneid, need millega mina olen kokku puutunud, puudutasid konkreetset kinnisvara ja see jagati kõikide tegelaste vahel võrdsetesse osadesse, pmst saad ühe korteri(vms) mõttelise osa(aasta jagatud päevade ostu arvuga) lepingulises suhtes kasutusajaga. Sinna tulevad siis jah juurde need aastamaksud, mis selle suht puutaha keeravad. Aastamaks on tegelikult suht väike võrreldes antud kinnisvara kasutamise/vahetamise kuludega. 90-datel oli see suhe kuskil kolmele, kui kõrgeks see nüüd tõusnud on ei tea.

Aga asi selles ongi, et enamus neid puhkuseosakuid müüvaid firmasid ei müü mitte osa kinnisvarast vaid hoopis õigust nädal või kaks seal peatuda. Põhimõtteliselt müüakse õhku. Mäletan, et ühes lepingus oli lepinguobjektiks lihtsalt "nädalad".

Vahet tuleb teha kahel täiesti erineval tootel: “shared property” ja “timeshare”. Esimesel juhul tekitatakse kinnisvara omamiseks pmslt osaühing ja selle osaühingu osanikud on oma osade kaudu kinnisvara omanikud. Aga sellel ei ole absoluutselt mitte mingit pistmist timesharega (kuigi selline mulje üritatakse jätta), müügi objektiks on timeshares ehk puhkuseosakute müügil mitte kinnisvara, vaid õigus seal nädal-kaks puhata. See ärimudel toidab ainult agressiivset müügivõrku (harvad pole juhused, kus liimile läinust saab püramiidi osa, sest tal pole muud võimalust oma tuhandeid tagasi saada, kui need järgmiste lihtsameelsete arvelt tagasi teenida). Kinnisvara haldamise kulud tuleb puhkuseosaku ostjal eraldi kinni maksta, täpset nii, nagu Af ülal kirjutab – ostuhind musta auku.Kohapeal elades võin kinnitada, et väga must see auk tegelikult ei ole, ma kasutaks pigem väljendit “luksuslik ja sillerdav, kuigi tavaliselt maitselage”.